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Übergabeprotokoll für die Wohnung
Das Übergabeprotokoll ist bei Einzug und Auszug das wichtigste Beweisstück für Mieter und Vermieter: Es hält den Zustand jedes Raums, die Zählerstände und die übergebenen Schlüssel fest. Wer es sorgfältig ausfüllt, spart sich Streit um Kaution und Schönheitsreparaturen.
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- Feste Klauseltexte nach BGB
Inhalt
Das regelt dieses Dokument
- Anschrift, Lage, Anlass (Einzug/Auszug), Datum und Uhrzeit
- Zählerstände für Strom, Gas, Wasser — mit Zählernummern
- Raum für Raum: Zustand und Bemerkungen zu Wänden, Böden, Fenstern und Einbauten
- Übergebene Schlüssel mit Anzahl
- Rauchwarnmelder, allgemeine Feststellungen und getroffene Vereinbarungen
- Neue Anschrift des Mieters für die Kautionsabrechnung
FAQ
Häufige Fragen zum Übergabeprotokoll Wohnung
Ist ein Übergabeprotokoll Pflicht?
Nein, gesetzlich vorgeschrieben ist es nicht. Es ist aber das entscheidende Beweismittel, wenn es später um Kaution, Schäden oder Zählerstände geht — Gerichte messen einem gemeinsam unterschriebenen Protokoll hohes Gewicht bei.
Was mache ich, wenn wir uns über einen Mangel nicht einig sind?
Beide Sichtweisen ins Protokoll aufnehmen („Vermieter: Kratzer im Parkett vom Mieter verursacht — Mieter: bereits bei Einzug vorhanden“). Das Protokoll dokumentiert Feststellungen, es muss keinen Konsens erzwingen.
Keine Rechtsberatung: Diese Vorlage ist ein standardisiertes Muster für einfache Fälle zwischen Privatpersonen. Prüfen Sie den Vertrag vor der Unterschrift; im Zweifel holen Sie rechtlichen Rat ein.
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